第489章 电器竞争压力来了！(1/2)
“林老板，公园的作用其实就是为了拉高商业区和住宅区档次的！
您想想，以后在这边买房子，如果这房子周围还有个小公园散散步，这住户的感受不就强了么？
再配套商业区，也能够方便住户采购，我昨天一早去实地考察了一下，就在我们拿到的这块地周围肯定还会继续开发！
只要我们开发的这边公园建好了，以后能够吸引更多的人过来休闲散步，这样有利于吸引人流量！人流量起来了，商业区的人气肯定能够聚的起来！”
徐海涛的一番话，让林志强好像有了不少启发。
看来还是专业人干专业事，对于徐海涛的这番话，林志强脑子里的想法焕然一新。
林志强想到了前世来广市打螺丝的日子，已经是在八十年代末了。
有钱人住的小区绿化很好，而且房子采光好，周边配套了学校，医院，商场。
看来，这个方式与徐海涛的想法是能够重合的！
“嘿嘿，徐大哥，你这个思路很不错，不愧是科班出身的设计师！”
林志强的夸赞让徐海涛有些小得意，心里更加觉得自己的能力终于有了用武之地。
设计规划图出来只过了几天，就开始动工了，林志强拿出来两千万用来作前期投资。
后续的资金，可以慢慢等电器公司和服装厂回拢，实在不够就可以找银行贷款。
从二月开始，一直到三月，南方地区连番下雨，进入春雨期间。
东盛建筑公司的开发速度，一直都是和天气抢时间。
停雨就开工，下雨就休息。
最开始开发的是住宅区，将近五百亩的用地，其中住宅区用地就超过了两百亩。
根据建筑方案来规划的话，其中有百分之二十左右的绿化率，和健身休闲区，另外的面积都用来建住宅楼。
住宅区又分成步梯房，电梯房，和洋房区三个不同的区域。
步梯房总高为六层，一共有三十栋，每栋有三个单元。
电梯房总高为二十层，一共有十栋，每栋同样也是三个单元。
另外，剩余的都是洋房区，总高为三层，独门独院，总共只有五十套。
住宅小区的名字没有变，东盛名郡！
地开发的进程这边在稳步推进，然而电器厂这边遭遇到了重要的竞争压力！
“志强，鬼子国的彩电新型生产线，我们有必要引进过来了！原来的那条生产线，生产的彩电已经过时了！”
吴景天和彩电生产车间的负责人郭世辉，来到了林志强办公室商讨关于更换彩电生产线的事情。
“吴大哥，郭主任，换生产线没有问题，但是换什么系列的你们有没有考虑过？”
眼下电器生产更新迭代很快，尤其是从今年开始，鬼子国的电器商品大量冲击国内市场。
从四月开始，直到现在六月，电器厂的效益同比下降了三成。
原来生产的16英寸彩电同比销量降低了一半，也是效益下降的主要原因。
这个问题很严重，如果不调整策略，更换生产线，很有可能会导致全厂生产的产品出现滞销压货问题。
一个很简单的比方，一台16寸的彩电，生产成本为七百块钱，出厂价格为一千六，市场销售价为一千九百八。
但是，现在产品更新换代，生产成本还是四七百，出厂价就算是跌到一千二百块钱，销量也会降低。
这个不是价格问题，而是更新换代适应不了市场的反应。
一台电视机压货就是八百块，一百台，一千台的压货，这个成本就不是一笔小数目了！
“既然压货了，那么我的意思是彩电生产线先全面停工，等待更换新的生产线！”
林志强想了又想，对吴景天和郭世辉说道。
“那咱们彩电生产车间的工人怎么办？”
吴景天问道。
“在新生产线还没有落实安装之前，给员工发基本工资！都是在厂里干了一两年的老员工了，多数是能够相互理解的！郭主任，这件事由你去跟大家解释，等到新生产线生产，到时候厂里再拿一笔钱出来给大家作奖励！”
林志强对郭世辉说道，这个郭世辉能力不错，做事情有责任心，和车间的职工关系也很好，让他去解释自然不会有问题。
“林老板，这个我倒是可以去解释。但是有一个问题，就是我们现在有的材料还能生产出两千台彩电，您看，这些材料.........”
郭世辉拿不定主意，还得问林志强如何计划。
“退肯定不好退，扔肯定划不来！这样吧，让大家加班加点把这批货都生产出来！等我们新产品出来之前，这些电视机到时候可以搞个活动！”
仓库里还有将近三千台彩电，再加上还有两千多台还没做出来的彩电，这里已经超过了五千台的数目。
一台彩电原来能挣八百，现在如果只挣四百，肯
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您想想，以后在这边买房子，如果这房子周围还有个小公园散散步，这住户的感受不就强了么？
再配套商业区，也能够方便住户采购，我昨天一早去实地考察了一下，就在我们拿到的这块地周围肯定还会继续开发！
只要我们开发的这边公园建好了，以后能够吸引更多的人过来休闲散步，这样有利于吸引人流量！人流量起来了，商业区的人气肯定能够聚的起来！”
徐海涛的一番话，让林志强好像有了不少启发。
看来还是专业人干专业事，对于徐海涛的这番话，林志强脑子里的想法焕然一新。
林志强想到了前世来广市打螺丝的日子，已经是在八十年代末了。
有钱人住的小区绿化很好，而且房子采光好，周边配套了学校，医院，商场。
看来，这个方式与徐海涛的想法是能够重合的！
“嘿嘿，徐大哥，你这个思路很不错，不愧是科班出身的设计师！”
林志强的夸赞让徐海涛有些小得意，心里更加觉得自己的能力终于有了用武之地。
设计规划图出来只过了几天，就开始动工了，林志强拿出来两千万用来作前期投资。
后续的资金，可以慢慢等电器公司和服装厂回拢，实在不够就可以找银行贷款。
从二月开始，一直到三月，南方地区连番下雨，进入春雨期间。
东盛建筑公司的开发速度，一直都是和天气抢时间。
停雨就开工，下雨就休息。
最开始开发的是住宅区，将近五百亩的用地，其中住宅区用地就超过了两百亩。
根据建筑方案来规划的话，其中有百分之二十左右的绿化率，和健身休闲区，另外的面积都用来建住宅楼。
住宅区又分成步梯房，电梯房，和洋房区三个不同的区域。
步梯房总高为六层，一共有三十栋，每栋有三个单元。
电梯房总高为二十层，一共有十栋，每栋同样也是三个单元。
另外，剩余的都是洋房区，总高为三层，独门独院，总共只有五十套。
住宅小区的名字没有变，东盛名郡！
地开发的进程这边在稳步推进，然而电器厂这边遭遇到了重要的竞争压力！
“志强，鬼子国的彩电新型生产线，我们有必要引进过来了！原来的那条生产线，生产的彩电已经过时了！”
吴景天和彩电生产车间的负责人郭世辉，来到了林志强办公室商讨关于更换彩电生产线的事情。
“吴大哥，郭主任，换生产线没有问题，但是换什么系列的你们有没有考虑过？”
眼下电器生产更新迭代很快，尤其是从今年开始，鬼子国的电器商品大量冲击国内市场。
从四月开始，直到现在六月，电器厂的效益同比下降了三成。
原来生产的16英寸彩电同比销量降低了一半，也是效益下降的主要原因。
这个问题很严重，如果不调整策略，更换生产线，很有可能会导致全厂生产的产品出现滞销压货问题。
一个很简单的比方，一台16寸的彩电，生产成本为七百块钱，出厂价格为一千六，市场销售价为一千九百八。
但是，现在产品更新换代，生产成本还是四七百，出厂价就算是跌到一千二百块钱，销量也会降低。
这个不是价格问题，而是更新换代适应不了市场的反应。
一台电视机压货就是八百块，一百台，一千台的压货，这个成本就不是一笔小数目了！
“既然压货了，那么我的意思是彩电生产线先全面停工，等待更换新的生产线！”
林志强想了又想，对吴景天和郭世辉说道。
“那咱们彩电生产车间的工人怎么办？”
吴景天问道。
“在新生产线还没有落实安装之前，给员工发基本工资！都是在厂里干了一两年的老员工了，多数是能够相互理解的！郭主任，这件事由你去跟大家解释，等到新生产线生产，到时候厂里再拿一笔钱出来给大家作奖励！”
林志强对郭世辉说道，这个郭世辉能力不错，做事情有责任心，和车间的职工关系也很好，让他去解释自然不会有问题。
“林老板，这个我倒是可以去解释。但是有一个问题，就是我们现在有的材料还能生产出两千台彩电，您看，这些材料.........”
郭世辉拿不定主意，还得问林志强如何计划。
“退肯定不好退，扔肯定划不来！这样吧，让大家加班加点把这批货都生产出来！等我们新产品出来之前，这些电视机到时候可以搞个活动！”
仓库里还有将近三千台彩电，再加上还有两千多台还没做出来的彩电，这里已经超过了五千台的数目。
一台彩电原来能挣八百，现在如果只挣四百，肯