第1068章 晋阳汽车城的规划(2/3)
皮是一片荒地，长满了枯草。几个农人正在放羊，羊啃着干草，咩咩叫。苏文站在地中央，四下张望。南边是官道，北边是运河，东边是农田，西边是晋阳城。位置确实好。
随从递过来一张图纸。苏文展开，对照着实地看了一圈。地在图纸上看着平，实际上有起伏。东边高，西边低，落差一丈多。
“回去告诉柳大人，这块地得平整。高的挖，低的填。填平了才能动工。”
随从点头。
苏文又在周围转了一圈。官道两边已经有不少铺子，卖吃的，卖喝的，卖草料的。几个商人站在路边，朝这边张望。
一个中年商人走过来，拱手。“先生，您是官府的？”
苏文点头。“是。”
“小人姓马，做粮食生意的。听说这里要建汽车城，小人在旁边有块地，想盖个粮栈。您看行不行？”
“官府不拦着。可有一条，盖房子得按官府的规矩来。不能乱盖，不能占道，不能影响交通。”
马商人连连点头。“一定一定。小人回去就画图纸，画好了送到官府审批。”
苏文点头。马商人千恩万谢地走了。
苏文站在路边，看着那片荒地。心里盘算着。汽车城建起来，上万人在这里干活。
人要吃饭，要穿衣，要住房，要买东西。吃喝拉撒，样样都需要人做。
这些事，官府管不过来，得交给商人去做。商人做了，赚钱。官府收了税，也有钱。老百姓有了活干，也有饭吃。三方得利。
回到刺史府，柳如烟已经把告示拟好了。苏文看了一遍，点了点头。
“柳大人，还有一件事。汽车城旁边的地，可以规划成商业区。做酒楼、客栈、商铺、钱庄。让商人来买地，自己盖房。官府只管规划，不管经营。”
“这个主意好。可地价怎么定？”
“拍卖。谁出价高，谁得地。卖地的钱，拿来修路、修桥、修水渠。取之于民用之于民。”
柳如烟点头。“行。就这么办。”
告示贴出去的第二天，刺史府门口又排起了长队。这回不光是做建材的商人，还有开客栈的、开饭馆的、开布店的、开杂货铺的。一个接一个，报名登记。
柳如烟坐在签押房里，听着外面的嘈杂声，揉了揉太阳穴。
苏文坐在对面，翻着报名册。“柳大人，这才第一天，就报了五十多家。等汽车城建起来，还不知有多少。”
柳如烟叹了口气。“人多好办事。可人多也乱。得有人管。”
苏文点头。“所以得成立一个专门的衙门，管汽车城的事。招商、建设、运营，一竿子插到底。”
柳如烟看着他。“苏先生想当这个差？”
“臣不行。臣是潜龙的人，迟早要回去。柳大人得自己培养人。从晋阳本地挑几个能干的，跟着学。学成了，交给他管。”
柳如烟点头。“苏先生说得对。自己培养人，才靠得住。”
下午，柳如烟带着苏文去见了晋阳城的几个大商人。坐在一起，喝茶聊天。
一个姓王的商人问。“柳大人，汽车城建起来了，我们这些做小买卖的，能干什么？”
柳如烟放下茶碗。“能干的多了。汽车城的工人要吃饭，你们可以开饭馆。要穿衣，你们可以开布店。要住房，你们可以盖客栈。要买东西，你们可以开杂货铺。要存钱，你们可以开钱庄。要寄信，你们可以开邮局。只要不违法，什么都能干。”
王商人眼睛亮了。“那官府收多少税？”
“前三年免税。三年后，按营业额的一成收。”
“柳大人说话算话？”
“算话。可有一条，不能欺行霸市，不能以次充好，不能哄抬物价。违了，不但补税，还得罚款。严重的，吊销执照，赶出晋阳。”
王商人连连点头。“一定一定。”
另一个商人问。“柳大人，汽车城要多少人？”
柳如烟想了想。“上万人。光工人就上万。加上家属，加上做买卖的，加上跑运输的，少说也有两三万人。”
商人倒吸了一口凉气。“两三万人？那得多少房子？”
“所以你们的机会来了。盖房子，卖房子，租房子。只要盖得好，不愁没人住。”
商人们交头接耳，议论纷纷。有的已经在算账，有的已经在想怎么合伙，有的已经在盘算找哪里的工匠。
柳如烟站起来。“今天就到这儿。各位回去好好想想。想好了，来官府报名。先到先得。”
商人们散了。柳如烟站在门口，看着那些背影，长长地吐了一口气。
苏文走过来。“柳大人，累了吧？”
柳如烟点头。“累。可比打仗轻松。打仗死人，这个不死人。”
“柳大人说得对。打仗死人，这个不死人。可这个也累心。跟商人打交道，得防着他们耍心眼。”
柳如烟转身走回签押房。“苏先生，你说，
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随从递过来一张图纸。苏文展开，对照着实地看了一圈。地在图纸上看着平，实际上有起伏。东边高，西边低，落差一丈多。
“回去告诉柳大人，这块地得平整。高的挖，低的填。填平了才能动工。”
随从点头。
苏文又在周围转了一圈。官道两边已经有不少铺子，卖吃的，卖喝的，卖草料的。几个商人站在路边，朝这边张望。
一个中年商人走过来，拱手。“先生，您是官府的？”
苏文点头。“是。”
“小人姓马，做粮食生意的。听说这里要建汽车城，小人在旁边有块地，想盖个粮栈。您看行不行？”
“官府不拦着。可有一条，盖房子得按官府的规矩来。不能乱盖，不能占道，不能影响交通。”
马商人连连点头。“一定一定。小人回去就画图纸，画好了送到官府审批。”
苏文点头。马商人千恩万谢地走了。
苏文站在路边，看着那片荒地。心里盘算着。汽车城建起来，上万人在这里干活。
人要吃饭，要穿衣，要住房，要买东西。吃喝拉撒，样样都需要人做。
这些事，官府管不过来，得交给商人去做。商人做了，赚钱。官府收了税，也有钱。老百姓有了活干，也有饭吃。三方得利。
回到刺史府，柳如烟已经把告示拟好了。苏文看了一遍，点了点头。
“柳大人，还有一件事。汽车城旁边的地，可以规划成商业区。做酒楼、客栈、商铺、钱庄。让商人来买地，自己盖房。官府只管规划，不管经营。”
“这个主意好。可地价怎么定？”
“拍卖。谁出价高，谁得地。卖地的钱，拿来修路、修桥、修水渠。取之于民用之于民。”
柳如烟点头。“行。就这么办。”
告示贴出去的第二天，刺史府门口又排起了长队。这回不光是做建材的商人，还有开客栈的、开饭馆的、开布店的、开杂货铺的。一个接一个，报名登记。
柳如烟坐在签押房里，听着外面的嘈杂声，揉了揉太阳穴。
苏文坐在对面，翻着报名册。“柳大人，这才第一天，就报了五十多家。等汽车城建起来，还不知有多少。”
柳如烟叹了口气。“人多好办事。可人多也乱。得有人管。”
苏文点头。“所以得成立一个专门的衙门，管汽车城的事。招商、建设、运营，一竿子插到底。”
柳如烟看着他。“苏先生想当这个差？”
“臣不行。臣是潜龙的人，迟早要回去。柳大人得自己培养人。从晋阳本地挑几个能干的，跟着学。学成了，交给他管。”
柳如烟点头。“苏先生说得对。自己培养人，才靠得住。”
下午，柳如烟带着苏文去见了晋阳城的几个大商人。坐在一起，喝茶聊天。
一个姓王的商人问。“柳大人，汽车城建起来了，我们这些做小买卖的，能干什么？”
柳如烟放下茶碗。“能干的多了。汽车城的工人要吃饭，你们可以开饭馆。要穿衣，你们可以开布店。要住房，你们可以盖客栈。要买东西，你们可以开杂货铺。要存钱，你们可以开钱庄。要寄信，你们可以开邮局。只要不违法，什么都能干。”
王商人眼睛亮了。“那官府收多少税？”
“前三年免税。三年后，按营业额的一成收。”
“柳大人说话算话？”
“算话。可有一条，不能欺行霸市，不能以次充好，不能哄抬物价。违了，不但补税，还得罚款。严重的，吊销执照，赶出晋阳。”
王商人连连点头。“一定一定。”
另一个商人问。“柳大人，汽车城要多少人？”
柳如烟想了想。“上万人。光工人就上万。加上家属，加上做买卖的，加上跑运输的，少说也有两三万人。”
商人倒吸了一口凉气。“两三万人？那得多少房子？”
“所以你们的机会来了。盖房子，卖房子，租房子。只要盖得好，不愁没人住。”
商人们交头接耳，议论纷纷。有的已经在算账，有的已经在想怎么合伙，有的已经在盘算找哪里的工匠。
柳如烟站起来。“今天就到这儿。各位回去好好想想。想好了，来官府报名。先到先得。”
商人们散了。柳如烟站在门口，看着那些背影，长长地吐了一口气。
苏文走过来。“柳大人，累了吧？”
柳如烟点头。“累。可比打仗轻松。打仗死人，这个不死人。”
“柳大人说得对。打仗死人，这个不死人。可这个也累心。跟商人打交道，得防着他们耍心眼。”
柳如烟转身走回签押房。“苏先生，你说，